Investering
Investering i jord
Investering med stort afkast.
Hvis det udelukkende er investering, og at det ikke er hensigten at bruge boligen selv, vil den bedste investering være at købe jord.
Det er jordprisen der får ejendommen til at stige.
Selve byggeprisen stiger ikke tilnærmelsesvis det som jordprisen stiger. P.t. ca. 1-5, som svare til mellem 150 % og 250 % pr. år.
Prisen på jord opgives som regel i euro pr. m² og svinger meget, alt efter hvor det ligger, og er afhængig af, udsigt, afstand til strand, afstand til By (Alanya), byggeprocent, byggehøjde, med og uden byggemodning etc.
Udsigten er og bliver den vigtigste faktor.
Vi har delt udsigten op på en skala fra 1-10, og er som følger:
1. Ingen udsigt til hav og bjerg
2. Ingen udsigt til hav men lidt til bjerg
3. Ingen udsigt til hav men rimelig til bjerg
4. Ingen udsigt til hav men god til bjerg
5. Lidt udsigt til hav og bjerg
6. Rimelig udsigt til hav og flot til bjerg
7. God udsigt til hav, borg og bjerg
8. Flot udsigt til hav, borg og bjerg
9. Rigtig flot udsigt til hav, borg og bjerg
10. 180º panoramaudsigt til hav, borg og bjerg
Men for at lave en samlet bedømmelse, og fastsætte prisen, er man også nød til at medtage alle de ovennævnte hensyn.
Der er flere måder at investere i jord. F.eks.:
1. Ved at købe en byggegrund, d.v.s. at den er klar til at bygge på. (den nemmeste måde)
2. Ved at købe et stykke jord, og selv udfærdige en byggemodning.
3. Ved at købe et stykke jord, og lade det ligge uden byggemodning.
Regler for byggemodning:
Man udfærdiger sin egen plan for jordstykket, hvis det er et større jordstykke, er det også nødvendigt, at lave veje og grønne områder.
Man skal typisk tilbagelevere 35 % af jordstykket til staten, som er minimum, i nogle tilfælde kan det være op til 45 %.
Dette areal skal udlægges til grønne områder og veje. Fordelen er, at man selv kan få indflydelse på hvilken del af jordstykket som skal tilbageleveres. Det skal blot godkendes af kommunen.
Proceduren ved byggemodning:
Et udvalg i kommunen skal godkende byggeplanen, og derefter skal den i offentligt høring i en måned.
Herefter skal den godkendes af byrådet.
Jord omsættes så hurtigt, at det er svært, at have aktuelle tilbud her på hjemmesiden.
Men hvis dette har vagt din interesse, så kontakt os, og vi kan finde et stykke jord eller en byggegrund til dig
